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住宅ローンの借り方・返し方＝資金計画を考える大切さ
ここではマイホームを計画する上で避けて通れないお金の話がメインテーマ。とくに住宅ローンをどう借りて、どう返すのかは極めて重要な課題です。西条市・今治市・新居浜市で注文住宅の実績がある株式会社八紘では、こうした資金計画についても適切なアドバイスが可能です。
家族の将来を見据えた資金計画の大切さ
人生の3大支出と呼ばれるものに「住居費」「教育費」「老後費」をご存じでしょうか？ いずれも数千万円程度のボリュームがある大きな出費です。それだけに住宅ローンの返済＝住居費に多くを費やしてしまうとお子さんの教育費やご自分（夫婦）の老後費を削ってしまいます。大切なのはやはりバランスです。一生に一度の買い物だからと、勢い込んで高価な買い物をしたいという気持ちはわかります。しかし、やはりバランスを欠いた出費は家計破綻の元だと認識しておいたほうがよいでしょう。
資金計画はライフプランを考えるところから
いくらで住宅を購入すべきかは、ご家族の将来設計をどう考えるかで決まります。仮に現在の収入や家計状況に余裕があるからと油断してはいけません。勤務先が経営破綻で自身がリストラの憂き目に遭わないとも限らないからです。もちろん金利上昇も痛手になるでしょう。だからこそ資金計画には慎重になる必要があります。ご家族のライフプランをしっかりと見極めた上で最善の選択をすべきでしょう。
不透明な時代だから資金計画は慎重さをもって
今や何かのきっかけで優良企業でさえ業績不振になり、リストラを断行しかねない時代です。また、昨今まで住宅ローン金利は低水準で推移してきましたが、内外の経済動向によってはこの先、金利上昇に転ずる可能性も十分あり得ます。こうした不確実な時代だけに資金計画は慎重な上にも慎重に。ご自身とご家族のライフプランをよく見据えた上で、最善を選択しましょう。
自分にあった最適な住宅ローンを選びましょう
住宅ローンの選び方も大事です。借入総額だけ見れば問題はなさそうでも、金利変動型では内外の経済動向によって返済額が大きな負担になるかもしれません。また、フラット35など金利・返済額固定の住宅ローンは月々の返済負担は軽くなりますが、長期ローンだけにすでに年齢が30歳を超えているような方は注意が必要です。できれば、定年退職前に完済するような住宅ローン商品を選びたいところです。幸い、住金融機関や各社から4,800種類ものローン商品が出ているのでこの中からご自身の年齢、経済力に合ったものを選びましょう。何を選べばよいかは、当社にご相談いただければアドバイスさせていただくこともできます。
資金計画の立て方と注意点とは？
肝心の資金計画ですが、これを考えるにはまず出費にかかる各パラメーターをまず確認することが大事です。例えば、①用意できる自己資金はいくらか ②購入しようとしている家の費用はいくらか ③建築費意外にかかる金額はいくらか です。これらがわからないと計画自体が意味をなさなくなります。難しい課題だと思いますので、株式会社八紘に在籍の専門家がお手伝いしてごムリのない資金計画をご一緒に考えることもできます。お気軽にご相談を。
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どうせ建てるなら満足のいくマイホームを──という考え方はたいへんよくわかります。しかし、予算にはおのずと上限がありますし、収入や家計にしわ寄せがいくような買い方はできません。しかし、ムリして高い買い物を選択しなくても、株式会社八紘の家なら、建築家が設計・デザインした家をごくふつうの注文住宅と同等の金額で手に入れられます。なぜ、そんなことが可能なのかは、下のリンクから該当するコンテンツをご覧いただければわかります。ぜひ、お読みください。