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- 失敗しない土地探し
土地探しは生活拠点探しです
マイホームを建てる用地＝土地を探す際に気を付けておきたいポイントについてご説明します。土地探しはいわば生活拠点探しです。慎重に考えましょう。土地探しに関するご相談は西条市・今治市・新居浜市で実績のある当社までお気軽にどうぞ。
よくある土地探しの失敗例
土地探しでよくある失敗です。お気を付けください。
Case1 購入後にコスト高になる土地だった
安い！と思わず購入したらとんでもない物件だった。未造成だから、まず宅地にしなければならず、しかも水道も下水もない。まさかインフラ整備に出費することになるとは（泣）。
Case2 十分な広さだと思ったらいろいろ制約のある土地だった
環境のよい郊外に十分な広さの土地を買ったつもりだったのに、工務店からは意外にも「この土地ですと、建物の規模には制約がありまして……」とのこと。夢だった広いリビングも幻に。
Case3 これは！と思った土地が、手付前に先を越されて
不動産屋で見つけた土地。これはわが家には理想だと思ったので、後日契約手続きを済ませるつもりだったのに……。ところが、別のお客がその翌日には即購入。先を越された！
土地探しの前に。まずはここを押さえて！
理想的な土地に出会うためにはまず押さえておくべきポイントがあります。
例えば──
住宅建築に適した“よい土地”とは？
土地探しは生活拠点探しです。どんな暮らしをしたいかを考えた上で、どのエリア、どんなロケーションにするか目星をつけておきましょう。その上でどの程度の土地の広さが必要なのかを検討すれば、自ずと予算が明確になってきます。土地自体は広さ、形状、道路付け、周辺環境ともに申し分のないものを選びたいところですが、すべてが満点というわけにはなかなかいかないでしょう。土地に完ぺきや理想を求めても出会える可能性はきわめて低いのが現実。株式会社八紘なら、建築家の力量で土地のマイナス要素をプラスに置き換えることも可能です。
予算総額との兼ね合いで購入金額を決めておく
土地探しはいわば家族にとって「生活拠点探し」です。土地自体が理想とはやや違っていても、ご家族にとって生活利便性が高いエリアなら選ぶ価値はあるでしょう。ただし、便利なエリア、アクセスのよいエリアにある土地は相応に高くなります。そこは、やはり予算と相談する必要があるでしょう。しかも、最終目的な土地を購入することではなく、家を建てることです。予算総額との兼ね合いもあるので、土地購入代金の上限をあらかじめ決めておくとよいでしょう。
八紘だからできる、土地探しのお手伝い
八紘は建築家とのコラボで土地探しからサポート。しかも、多少の不利が条件としてある土地でも建築家の力量があれば、その不利を逆手に取る、打ち消すような設計も可能です。
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POINT➀
建築家なら土地環境に合わせたプランニングも自在
建築家は家づくりについて多くの引き出しを持っています。だから土地や環境と言った条件に多少難があっても、その状況をうまく利用しながら上手にプランニングできます。
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POINT➁
狭小地・変形地も楽しい暮らしに変わるプランニングが可能！
一般的には住宅建築に不向きと思われる狭小地、変形地でも、建築家の手にかかれば発想の転換によって、意外にも魅力的なプランが出来上がります。
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POINT➂
失敗しない「土地探し」のために勉強会も開催！
